Modelo de Presupuesto de Obra
Al momento de ofrecer un proyecto de construcción, es indispensable contar con un presupuesto de obra. De esta manera se podrá hacer una mejor oferta al cliente y se podrá planificar todo de una manera mas eficiente.
Características de un Presupuesto de Obra
Para conocer bien lo que debe llevar un Presupuesto de obra, analizaremos cada uno de sus elementos. Este documento generalmente tiene como finalidad administrar bien el presupuesto para realizar la obra. De manera que se realice de la forma mas eficiente posible.
Los elementos básicos que debe tener un presupuesto de obra son los siguientes:
- Precio Aproximado de la obra completa. En este apartado siempre se debe exponer un poco mas del monto justo. Ya que se pueden presentar inconvenientes.
- Costo Actual de todos los materiales que se deben utilizar para el proyecto.
- Lo singular, está dedicado a un solo tipo de proyecto en particular, ya que esto también dependerá del contratista.
- Debe de tener una herramienta de control, es decir, que debe poder editarse con facilidad. Ya que a lo largo pueden surgir acontecimientos que traigan como consecuencia algunos cambios.
¿Cuales son los Elementos de un Presupuesto de Obra?
Los elementos de un presupuesto de obra, tenerlos en un documento que ayuda a mantener en orden y controlados los gastos que se va a tener al momento de realizar una obra. Para esto de debe tomar en cuenta las etapas de la obra y dividirlas en un gasto total.
Se debe tomar en cuenta que, un Presupuesto de Obra debe de tener:
- La mano de obra es el factor más importante para este trabajo, de manera que esta sección debe incluir lo que se debe pagar a las personas que trabajaran.
- El costo de los materiales que necesitan debe ir plasmado en este documento, ya que es importante para completar la obra que se va a realizar.
- Las medidas, se basan en el espacio de la obra o lo que se va a remodelar, ya que los materiales deben comprarse por metros. Por lo que también muchos obreros cobran por cada metro, tomando en cuenta el espacio. Por esa razón es importante tomar en cuenta esta parte del documento.
- Los Accesorios también deben de ir incluido en este documento, para poder así saber qué detalles se colocaran dentro de la obra. Es decir, las griferías, lamparas, detalles decorativos y otros elementos.
¿Cómo se Organiza un Presupuesto de Obra?
Usualmente un Presupuesto de Obra se organiza de la siguiente manera:
Preliminares
Los preliminares definirán cada una de las actividades que se llevarán a cabo dentro de la obra, es decir que se explicara antes de comenzar la obra, ya que en algunos caso existen demoliciones, excavaciones y algunos trabajos de estructura.
Acabados
Los acabados, serán todos aquellos detalles que se realizarán después de obtener las bases de las obra, en este caso sería lo que es: carpinteria, herreria, cerrajeria entre otros.
Documentaciones
La documentación en algunas ocasiones en una parte importante, debido a que en algunos países se tiene que solicitar un permiso obligatorio para hacer construcciones o remodelaciones de espacio. Por lo que este es un gasto que se debe tomar en cuenta.
Instalaciones
En esta parte del documento debe ir detallado cuales son las instalaciones que requiere la obra, entre ellas están: eléctricas, sanitarias, de gas, entre otras.
¿Como Hacer un Presupuesto de Obra?
Una vez teniendo todas las instrucciones que se necesitan para realizar una obra, teniendo en cuenta todos los elementos que se van a utilizar todo debe estar organizado de manera detallada.
El presupuesto de una obra debe de tener ciertos elementos para que todo sea efectivo, de manera que son:
- La descripción de la obra debe realizarse de manera detallada, ya que si no se realiza de esa forma puede generar confusión e inconvenientes.
- Los materiales, se deben que describir con mayor exactitud, la cantidad y los costos de cada un de ellos. Tomando en cuenta que se debe abrir una sesión de gatos extras para estar precavidos de lo que esto puede generar.
- El alcance del presupuesto, es de vital importancia tomarlo en cuenta, debido a que, de debe de tener una idea de todo el presupuesto en general de manera clara.
- Las unidades de los materiales, se deben plasmar en este documento de manera exacta o un aproximado de los materiales que se necesitaran.
- De debe tomar en cuenta que se tiene que describir las manera detallada el trabajo que se va a realizar durante la obra.
Estos puntos dentro de un documento de Presupuesto de obra determinará qué tan extenso o corto será el proyecto que se va a realizar. De manera que si se hace un análisis exhaustivo de todo lo que se requiere para la obra, puede que hayan algunos elementos más que se deberán incluir dentro de dicho presupuesto.
Calcular el Costo de Presupuesto de Obra
En el momento que se calculen los costos de la obra, de deben considerar los siguientes elementos:
- El costo directo, de materiales, sueldo de empleados y maquinarias que van a ser necesarias dentro de la obra deben ser incluidas.
- El costo indirecto, son los gastos administrativos que se necesitan dentro de obra.
- La utilidad, será la ganancia obtenida por el empleado o empresa que vaya realizar la obra de construcción.
- El financiamiento, en caso de que la empresa ha financiado parte de los gastos de la obra, este punto es muy importante incluir el costo total.
- Todos los cargos adicionales en caso de que incurran gastos adicionales, plasmando también los derechos de cancelar la obra agregando el osto final del el proyecto que se realiza.