Contrato de Comodato

El contrato de comodato es uno de esos acuerdos cotidianos que mucha gente firma sin saber cómo se llama: le prestas tu casa de campo a un familiar, dejas un vehículo a un amigo durante un mes o cedes un equipo a otra empresa por un tiempo. Si el préstamo es gratuito y la misma cosa debe regresar a su dueño, estás ante un comodato. Dejarlo por escrito evita discusiones sobre el estado del bien, el plazo o quién paga qué.

Más abajo te explicamos qué es, qué debe incluir, qué obligaciones tiene cada parte y en qué se diferencia de otros contratos. Al final puedes descargar un modelo gratis en Word.

¿Qué es el contrato de comodato?

Es un contrato por el cual una persona (el comodante) entrega a otra (el comodatario) un bien no fungible para que lo use durante un tiempo determinado, sin cobrar nada, y el comodatario se obliga a devolver ese mismo bien. En la mayoría de los códigos civiles de habla hispana se trata como una modalidad del contrato de préstamo y es un contrato legal y exigible, no un simple acuerdo de palabra.

Dos ideas lo resumen: el uso es gratuito y la propiedad no cambia de manos. El dueño sigue siendo el dueño; el comodatario solo tiene derecho a usar la cosa para lo que se pactó.

Qué bienes pueden prestarse en comodato

Pueden ser bienes muebles (un auto, una moto, maquinaria, una computadora, herramientas) o inmuebles (una casa, un local, un terreno). Lo que no puede ser objeto de comodato es un bien fungible, es decir, uno que se consume al usarlo o que se devuelve por otro igual, como el dinero, el combustible o los alimentos. Si prestas bienes de ese tipo, el contrato correcto es el mutuo.

Qué debe incluir el contrato

• Datos completos de comodante y comodatario (nombre, documento de identidad y domicilio).
• Descripción detallada del bien: marca, modelo, número de serie o matrícula, dirección y medidas si es un inmueble, y su estado actual.
• Uso permitido (por ejemplo, vivienda familiar o uso personal) y las actividades que no se autorizan.
• Plazo del préstamo, o la condición que le pone fin, y lugar y forma de devolución.
• Quién paga los gastos de uso y conservación, como servicios, mantenimiento y seguros.
• Responsabilidad por daños, pérdida o robo del bien.
• Lugar, fecha y firma de ambas partes, con testigos si lo desean.

Obligaciones de cada parte

El comodatario debe usar el bien solo para lo pactado, cuidarlo con diligencia, pagar los gastos ordinarios de uso y conservación, no prestarlo a terceros sin permiso y devolverlo en el plazo acordado y en buen estado, salvo el desgaste normal. Si el bien se daña por su culpa, debe responder por ello.

El comodante debe respetar el plazo pactado, no reclamar la cosa antes de tiempo sin motivo justificado y avisar de los defectos que conozca del bien. Si el comodatario hizo gastos extraordinarios necesarios para conservarla, normalmente tiene derecho a que se los reembolsen.

Las reglas exactas cambian según el país, así que conviene revisar el Código Civil local. Si el bien es de alto valor, vale la pena que lo revise un abogado.

Diferencias con el arrendamiento y el mutuo

• Arrendamiento: en el contrato de arrendamiento el uso del bien tiene un precio. Si en un comodato se empieza a cobrar una renta, deja de serlo y pasa a ser un alquiler, con las obligaciones que eso implica. Para una vivienda puedes ver el contrato de arrendamiento de vivienda.
• Mutuo: recae sobre bienes fungibles, como el dinero, y se devuelve otro tanto de la misma especie y calidad; la propiedad pasa a quien lo recibe.
• Usufructo y derecho de habitación: son derechos reales regulados por la ley, con requisitos más formales, mientras que el comodato es un acuerdo personal entre las partes.

Cómo termina un comodato

Termina al vencer el plazo, al cumplirse el uso para el que se prestó, por devolución anticipada o, según el caso, por la muerte del comodatario si el préstamo se hizo en atención a su persona. Si no se fijó plazo, el comodante puede pedir la devolución avisando con una antelación razonable.

Descargar plantilla gratis

Descarga el modelo en Word, completa los datos del bien y de las partes, y adapta las cláusulas al uso que vayan a darle.