Contrato de Arrendamiento
En el siguiente articulo podrás conocer todo acerca del contrato de arrendamiento, sus elementos mas importantes, como hacerlo e incluso descargar una plantilla de fácil uso.
¿Qué es un Contrato de Arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento es un documento muy utilizado por particulares o empresas. Este expone las condiciones mediante las cuales un arrendador le cederá un bien, mueble o inmueble al arrendatario. Todo a cambio del pago de una renta, que se pagara en el plazo de tiempo establecido por ambas partes.
Es muy importante que el documento tenga expresado de manera clara el tiempo por el cual sera valido, el precio establecido para la renta y cualquier condición relevante.
Tipos de Contrato de Arrendamiento
Existen muchos tipos de contratos de arrendamiento, cada uno debe tener especificada información diferente según el sector en el que se encuentre. Los mas comunes son los siguientes:
- Vivienda.
- Local de negocio.
- Trastero.
- Plaza de garaje.
- Finca rustica o aparcería.
- Vehículos a motor.
- Maquinaria
¿Qué debe llevar el contrato de arrendamiento?
El contrato de arrendamiento debe llevar como mínimo los siguientes elementos, expresados de manera clara y aceptados por ambas partes. Es importante que se agregue cualquier elemento adicional que sea importante dentro del sector en el que este el bien arrendado.
Garantías
La garantía la impone el arrendador, en función de algún criterio como el cumplimiento de los pagos o el buen cuidado del bien en arrendamiento.
Pueden ser de diversos tipos, desde un bien con un menor valor hasta dinero en efectivo. Una vez finalizado el contrato, se le regresara al arrendatario toda garantía, en caso de haber cumplido con lo establecido.
También existe la posibilidad de contar con un fiador. Persona que se va a encargar de pagar cualquier posible daño al bien en arrendamiento.
Subarrendar o ceder el contrato
Es posible que la persona a quien se le arrienda un bien lo sub arriende a otra. Esto debe especificarse desde un principio con el dueño del mismo. Se necesita la aprobación o la desautorización para poder realizar esto. En la mayoría de los casos no esta permitido.
Seguro
En este apartado debe quedar bien especificado si el bien que se va a arrendar cuenta con un seguro. En caso de que este lo tenga se tiene que especificar muy bien el nombre de la compañía, el valor del mismo, las condiciones a las que esta sujeto y cualquier otra pieza de información importante.
Requisitos Específicos para el Arrendamiento de Vehículos
Cuando el bien que se arrienda es un vehículo es posible que se necesiten una serie de documentos extra para que el arrendatario pueda transitar libremente. Tales como los siguientes:
- Matricula del vehículo.
- Identificación del arrendador.
- Reportes de mecánica.
- Seguro del vehículo.
Así mismo, se deben establecer clausulas especiales para las medidas que se tomaran en caso de un accidente, robo o multas. Ambas partes siempre deben estar al tanto de esta información al momento de cerrar el contrato.