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Contrato De Arrendamiento De Vivienda

Si estás en búsqueda de tu propio hogar o quieres alquilar uno, conoce la importancia del Contrato de arrendamiento de vivienda será de vital importancia. Deberás conocer  a fondo cómo funciona y que es. Para así, ahorrarte una posible complicación a futuro o complicación legal en general. 

¿Qué es un contrato de arrendamiento de vivienda?

El contrato de arrendamiento es un tipo de contrato legal dirigido al alquiler de viviendas. Este documento cuenta con propiedades jurídicas, que por lo general es entre dos personas. 

Las personas involucradas son el arrendatario y el arrendador. El arrendatario es la persona que adquiere el inmueble por un tiempo especificado en el contrato. El arrendador es la persona encargada de prestar la vivienda en cuestión.

El arrendatario en este documento se compromete fielmente a cumplir con todo lo que le compete. Ya sea pagar puntualmente el monto del alquiler que se establece en el documento o el tiempo límite también establecido en el contrato.

¿Qué contiene un contrato de arrendamiento de vivienda?.

Este documento en especial, Cuenta con ciertas cláusulas. Estas cláusulas limitan la relación entre el arrendador y el arrendatario. Así mismo también contiene de manera clara, cuáles son las responsabilidades de ambos mientras se mantenga vigente el trato.

En el documento de contrato de arrendamiento de vivienda se dirige a las dos partes involucradas. Tanto la persona que le corresponde pagar el alquiler, como la forma de pago. El lugar donde se realiza la transacción en cuestión y el tiempo establecido del alquiler.

Es de suma importancia que este documento tenga las firmas de las dos partes involucradas justo al terminar el trato o relación establecida. Esto con la intención de cerrar el trato de manera correcto y no obstaculizar la legalidad del documento.

Se recomienda que la posición en la que se coloque en la parte inferior izquierda de cada una de las páginas donde sea necesario. También si es necesario o requerido, en documentos suplementarios.

El tiempo que tenga de vigencia el contrato de arrendamiento de vivienda. Debe ser establecido de manera que ambas partes queden satisfechas. De igual manera el arrendatario estará en su pleno derecho de comunicar de manera legal su deseo de terminar con lo ya pautado. Pero en este caso debe ser informado con un mes de antelación.

Tipos de Contrato

Los tipos de contrato de arrendamiento varían según el tiempo que se establezca en el mismo. Para el acuerdo entre el arrendatario y el arrendador en cuestión. A continuación te mostramos cuales son los tipos que existen de contratos de arrendamiento de vivienda.

Arrendamiento de vivienda para residencia habitual

Este caso se da cuando en el acuerdo entre el arrendador y el arrendatario seda para un tiempo específico. Con la condicionante de no menos de tres años. 

Obligaciones fiscales del propietario

El arrendamiento de vivienda para residencia habitual. No estará sujeto a IVA. A menos que el dueño tenga la vivienda alquilada bajo alguna actividad profesional. También es importante saber que por razones legales el arrendatario será el encargado de cancelarlo.

Además, el propietario siempre debe cumplir con la declaración del impuesto progresivo mejor conocido como (IRPF). 

Arrendamiento de temporada

En este tipo de Contrato de arrendamiento es utilizado cuando el tiempo establecido es durante meses o incluso semanas. Puede ser en caso de motivos vacacionales o trabajo provisional. Es importante que comprendas que este contrato de arrendamiento de vivienda. No abarca servicios relacionados a hotelerias. 

Obligaciones fiscales del propietario

Este tipo e documento de arrendamiento de vivienda, no necesita IVA. Pero si se debe ser responsable con los pagos relacionados a las entidades correspondiente en caso de ser necesario.

Arrendamiento de vivienda de uso turístico

El tiempo que define a este tipo de arrendamiento de vivienda es sumamente corto. Por lo contrario a otros tipos  de documentos de arrendamiento de vivienda antes mencionados. Este tipo en especifico si abarca servicios ofrecidos de hoteleria.

Obligaciones fiscales del propietario

Ha diferencia de los anteriores tipos de contrato de arrendamiento de vivienda. En este caso si se debe cancelar el IVA. Por esa misma razón se tiene que presentar las declaraciones al comenzar y al finalizar el ingreso obtenido.

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